ZARZĄDZENIE NR 34/2007
BURMISTRZA PONIECA
z dnia 16 kwietnia 2007 r.

w sprawie: ogłoszenia I przetargu ustnego nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości rolnej zabudowanej, położonej we wsi Szurkowo, gmina Poniec.

Na podstawie art. 26 ust. 3 i art. 30 ust. 2 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym {Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późniejszymi zmianami}, art. 38 ust.1 i 2, art. 39 ust.1, art. 40 ust. 1 pkt 1 w związku z art. 4 pkt 9 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami {tekst jednolity: Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm.), § 3 ust. 1 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r., w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości { Dz. U. Nr 207, poz. 2108}, art. 3 ust. 4 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego {Dz. U. Nr 64, poz. 592} oraz Uchwały Nr XLIV/298/2006 Rady Miejskiej w Poniecu z dnia 24 października 2006 r. w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego nieruchomości zabudowanej stanowiącej własność Gminy Poniec, położonej we wsi Szurkowo, w związku z zarządzeniem Nr 22/2007 Burmistrza Ponieca z dnia 23 lutego 2007 r. w sprawie ogłoszenia wykazu nieruchomości rolnej zabudowanej, położonej we wsi Szurkowo, stanowiącej własność gminy Poniec, przeznaczonej do zbycia w drodze przetargu ustnego nieograniczonego.

zarządza się, co następuje:

§ 1 Ogłasza się I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości rolnej zabudowanej, przeznaczonej do sprzedaży w trybie przetargu ustnego nieograniczonego, oznaczonej numerem działki 203 o powierzchni 1,5300 ha, położonej we wsi Szurkowo, uregulowanej w KW Nr 22460.

§ 2 Podaje się do publicznej wiadomości:

1. 
   Ogłoszenie o I przetargu, w brzmieniu stanowiącym załącznik nr 1, poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu Miejskiego w Poniecu przy ulicy Rynek nr 24. Ponadto informację o wywieszeniu ogłoszenia zamieścić na tablicach ogłoszeń na terenie miasta i gminy w sposób zwyczajowo przyjęty oraz zamieszczenie w prasie lokalnej i na stronie internetowej gminy.
2. 
   informację o ogłoszeniu, o którym mowa w pkt 1, w brzmieniu stanowiącym załącznik nr 2.

• 
  nie pozostaję w związku małżeńskim albo w stosunku pokrewieństwa lub powinowactwa w linii prostej, pokrewieństwa lub powinowactwa w linii bocznej do drugiego stopnia z oferentem, jego zastępcą prawnym lub członkami władz osób prawnych, stających do przetargu,
• 
  nie jestem związany z tytułu przysposobienia, opieki lub kurateli z oferentem, jego zastępcą prawnym lub członkami władz osób prawnych, stających do przetargu,
• 
  przed upływem trzech lat od daty wszczęcia postępowania przetargowego nie byłem w stosunku pracy lub zlecenia z oferentem albo członkami władz osób prawnych stających do przetargu,
• 
  nie pozostaję z oferentem w takim stosunku prawnym lub faktycznym, że może to budzić uzasadnione wątpliwości, co do mojej bezstronności.

1. 
   


2. 
   Postanowienia ogólne.

1. 
   Regulamin określa zasady przeprowadzenia I przetargu ustnego nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości rolnej zabudowanej, położonej we wsi Szurkowo, będącej własnością Gminy Poniec.
2. 
   Celem przetargu jest uzyskanie najwyższej ceny.

2. 
   Podstawa prawna przeprowadzenia przetargu.

• 
  Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późn. zm.).
• 
  Ustawa z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego {Dz. U. Nr 64, poz. 592}.
• 
  Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r., w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości {Dz. U. Nr 207, poz. 2108}.
• 
  Uchwała Nr XLIV/298/2006 Rady Miejskiej w Poniecu z dnia 24 października 2006 r. w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego nieruchomości zabudowanej stanowiącej własność Gminy Poniec, położonej we wsi Szurkowo.
• 
  Zarządzenie Nr 22/2007 Burmistrza Ponieca z dnia 23 lutego 2007 r. w sprawie ogłoszenia wykazu nieruchomości rolnej zabudowanej, położonej we wsi szurkowo, stanowiącej własność gminy, przeznaczonej do sprzedaży w trybie przetargu ustnego nieograniczonego.
• 
  Zarządzenie Nr 34/2007 Burmistrza Ponieca z dnia 16 kwietnia 2007 r. w sprawie ogłoszenia I przetargu ustnego nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości rolnej zabudowanej położonej we wsi Szurkowo, gmina Poniec.
• 
  Zarządzenie Nr 35/2007 Burmistrza Ponieca z dnia 16 kwietnia 2007 r. w sprawie ustalenia składu komisji przetargowej w celu sprzedaży nieruchomości rolnej zabudowanej położonej we wsi Szurkowo w drodze przetargu ustnego nieograniczonego.

3. 
   Przedmiot przetargu i jego cena.

1. 
   Przedmiotem przetargu jest sprzedaż nieruchomości rolnej zabudowanej, położonej we wsi Szurkowo, oznaczonej jako dz. ew. nr 203 obręb Szurkowo o pow. 1,5300 ha, uregulowanej w KW Nr 22460.
2. 
   Szczegółowy opis przedmiotu przetargu znajduje się w zarządzeniu Nr 22/2007 Burmistrza Ponieca z dnia 23 lutego 2007 r. w sprawie ogłoszenia wykazu nieruchomości rolnej zabudowanej położonej we wsi Szurkowo, stanowiącej własność gminy, przeznaczonej do zbycia w drodze przetargu ustnego nieograniczonego. Warunki zakupu zostały określone w ogłoszeniu o przetargu.
3. 
   Cena wywoławcza nieruchomości podana została do publicznej wiadomości
   w ogłoszeniu o przetargu.

4. 
   Warunki i zasady uczestnictwa w przetargu.

1. 
   Uczestnikiem przetargu może być osoba fizyczna lub osoba prawna.

2. 
   Cudzoziemcy mogą nabyć nieruchomości w wyniku niniejszego przetargu,
   po spełnieniu warunków określonych w ustawie z dnia 24 marca 1920 r.
   o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tj. Dz. U. z 2004 r. Nr 167, poz. 1758 z późn. zm.)
3. 
   Cudzoziemiec jest zobowiązany do przedłożenia w tłumaczeniu dokumentów rejestrowych z kraju jego pochodzenia, potwierdzonych za zgodność z miejscem wystawienia przez odpowiedni polski konsulat.
4. 
   Oferent zobowiązany jest do:

• 
  wniesienia wadium w formie, terminie oraz sposobie określonym w ogłoszeniu
  o przetargu.
• 
  zapoznania się z zarządzeniem Nr 22/2007 Burmistrza Ponieca z dnia 23 lutego 2007 r. w sprawie ogłoszenia wykazu nieruchomości rolnej zabudowanej położonej we wsi Szurkowo, stanowiącej własność gminy, przeznaczonej do zbycia w drodze przetargu ustnego nieograniczonego oraz zarządzeniem w sprawie ogłoszenia przetargu nr 34/2007 z dnia 16 kwietnia 2007 r.

5. 
   Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.
6. 
   Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu (jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania lub zamknięcia przetargu),
   z wyjątkiem wadium wniesionego przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał.

5. 
   Komisja Przetargowa.

1. 
   Czynności związane z przeprowadzeniem przetargu wykonuje Komisja Przetargowa wyznaczona przez Burmistrza Ponieca zgodnie z Zarządzeniem Nr 35/2007 Burmistrza Ponieca, z dnia 16 kwietnia 2007 r., zwana dalej Komisją.
2. 
   Komisja działa na podstawie niniejszego Regulaminu Przetargu oraz obowiązujących przepisów prawa.
3. 
   Zasady postępowania członków Komisji:

1. 
   Komisja ma obowiązek traktować wszelkie materiały i informacje otrzymane w związku z postępowaniem jako poufne,
2. 
   Komisja ma obowiązek działać obiektywnie, wnikliwie i starannie, mając na względzie dobro Gminy Poniec,
3. 
   w postępowaniu przetargowym członkami Komisji nie mogą być osoby, które:

• 
  pozostają w związku małżeńskim albo w stosunku pokrewieństwa lub powinowactwa w linii prostej, pokrewieństwa lub powinowactwa w linii bocznej do drugiego stopnia albo są związani z tytułu przysposobienia, opieki lub kurateli z oferentem, jego zastępcą prawnym lub członkami władz osób prawnych, stających do przetargu,
• 
  przed upływem trzech lat od daty wszczęcia postępowania przetargowego były
  w stosunku pracy lub zlecenia z oferentem albo członkami władz osób prawnych stających do przetargu,
• 
  pozostają z oferentem w takim stosunku prawnym lub faktycznym, że może to budzić uzasadnione wątpliwości, co do ich bezstronności,

4. 
   członkowie Komisji podpisują stosowne oświadczenie (treść określona w załączniku do Regulaminu Przetargu),
5. 
   w przypadku stwierdzenia, że członek Komisji jest powiązany z którymkolwiek Oferentem, jest on obowiązany bezzwłocznie złożyć rezygnację z udziału w postępowaniu przetargowym.

6. 
   Przetarg.

1. 
   Przetarg prowadzi Przewodniczący Komisji.
2. 
   Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
3. 
   Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli żaden z uczestników przetargu nie zaoferował postąpienia ponad cenę wywoławczą nieruchomości oraz w sytuacji, kiedy przetarg został prawidłowo ogłoszony i nikt do niego nie przystąpił.
4. 
   Burmistrz Ponieca może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z uzasadnionej przyczyny, informując o tym niezwłocznie w formie właściwej dla ogłoszenia
   o przetargu.
5. 
   Przetarg odbywa się w obecności Oferentów, w terminie i miejscu podanym w ogłoszeniu o przetargu.
6. 
   Wchodząc do sali przetargowej, każdy z uczestników przetargu zobowiązany jest przedłożyć Komisji dokument stwierdzający tożsamość. Jeżeli uczestnika przetargu zastępuje inna osoba, winna ona przestawić pełnomocnictwo z notarialnie poświadczonymi podpisami.
7. 
   Przetarg otwiera Przewodniczący Komisji, przekazując uczestnikom informacje
   o nieruchomości, cenie wywoławczej, skutkach uchylenia się od zawarcia umowy oraz podając do wiadomości imiona i nazwiska lub nazwy osób, które wpłaciły wadium i zostały dopuszczone do przetargu.

8. 
   Przewodniczący Komisji informuje uczestników przetargu, że po trzecim wywołaniu najwyższej zaoferowanej ceny dalsze postąpienia nie zostaną przyjęte.
9. 
   Uczestnicy przetargu zgłaszają ustnie kolejne postąpienia ceny, do czasu trzykrotnego wywołania.
10. 
    Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej.
11. 
    Po ustaniu zgłaszania postąpień, Przewodniczący Komisji wywołuje trzykrotnie ostatnią, najwyższą cenę i zamyka przetarg, a następnie ogłasza imię i nazwisko lub nazwę osoby, która przetarg wygrała.

7. 
   Protokół z przetargu.

1. 
   Protokół z przeprowadzonego przetargu zawiera w szczególności informacje:

1. 
   termin i miejsce przetargu,
2. 
   oznaczenie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu według ewidencji gruntów i księgi wieczystej,
3. 
   o obciążeniach nieruchomości,
4. 
   o osobach dopuszczonych i niedopuszczonych do przetargu wraz z uzasadnieniem,
5. 
   o rozstrzygnięciach podjętych przez Komisję wraz z uzasadnieniem,
6. 
   najwyższą cenę osiągniętą w przetargu,
7. 
   imię, nazwisko i adres osoby ustalonej jako nabywca nieruchomości,
8. 
   imiona i nazwiska przewodniczącego i członków Komisji.

2. 
   Protokół z przeprowadzonego przetargu sporządza Przewodniczący Komisji, a podpisują go Przewodniczący i obecni członkowie Komisji.
3. 
   Protokół z przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę do zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości niezabudowanej położonej w Poniecu przy ulicy Polnej, oznaczonej jako działka nr 485/1.

1. 
   W terminie 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu osoba ustalona jako nabywca nieruchomości zostanie zawiadomiona pisemnie o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od daty doręczenia zawiadomienia.
2. 
   Nie później niż na 3 dni przed dniem podpisania umowy sprzedaży nieruchomości, nabywca nieruchomości zobowiązany jest zapłacić całą kwotę osiągniętą w przetargu, a nie uiszczenie tej kwoty powoduje odstąpienie od zawarcia umowy i przepadek wadium.
3. 
   Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu, o którym mowa w pkt 8.1 Regulaminu, Burmistrz Ponieca może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
4. 
   Koszty sporządzenia umowy sprzedaży nieruchomości ponosi nabywca (opłaty notarialne, skarbowe i sądowe).
5. 
   Do ceny nabycia nieruchomości zostaną doliczone koszty niezbędnej dokumentacji w kwocie 3.500 zł. + VAT 22 %
6. 
   Z dniem zawarcia umowy notarialnej, nieruchomość zostaje przekazana nabywcy.

1. 
   Wymieniony w treści pkt 5.3 d) załącznik stanowi integralną część niniejszego Regulaminu.
2. 
   Uczestnik przetargu może zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Burmistrza Ponieca.
3. 
   Skargę wnosi się w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu.
4. 
   Burmistrz Ponieca może uznać skargę za niezasadną, nakazać powtórzenie czynności przetargowych albo unieważnić przetarg.
5. 
   W przypadku wniesienia skargi Burmistrz Ponieca, do czasu jej rozpatrzenia, dalsze czynności związane ze zbyciem nieruchomości.

• mapa.jpg
• zdjcie.jpg